FLATIRON BY MERIDIAN柬埔寨金边甲级写字楼及酒店住宅

甲级写字楼享有十年95%保证回租，从USD195K起，投资者有权选择在第10年按原始购买价格将该单位出售给开发商

酒店住宅是有知名品牌Citadines全权打理，享有十年85%保证回租，从USD99K起，投资者有权选择在第10年按原始购买价格将该单位出售给开发商

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开发商指定销售组微信号 ：kelvinchngkh 

Flatiron by Meridian是继Casa，Skylar和成衣厂以及拥有工厂和物流设施的大型工业园之后的第五个项目.

Flatiron by Meridian汲取了开发商过去5个项目的精华，采用最先进和独特的建筑理念。子在设计上集合了欧洲和美国的最新的设计元素，结合柬埔寨当地的风格，因应不规则的土地形状，创造性的设计出独特的三角形大楼外观。大楼采用全新的玻璃幕墙以及最先进的建筑设施和机电设备，力求为大楼里的住户或者租客提供智能，绿色，安全，舒适的生活工作空间。

Flatiron by Meridian 是一个现代化超高层商住综合体项目，共计41层，由豪华舒适的公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成。机电配置和智能管理系统相连接，包括10部电梯配备DSC系统，BMS楼宇管理系统。在结构设计上，突破传统的结构设计的桎梏，增加了办公区域空间利用率，提高了办公室使用的舒适度。在26层以上的酒店部分进行了结构转换处理，楼板采用预应力无梁楼盖设计，不但可增加楼层净高，更提高楼层间隔音效果，施工速度也会更快。质量和品质一直是我们追求的核心，我们本着传承经典，精益求精的工匠精神，致力于将flatiron打造成为全金边最具标志性的摩天大楼。

Flatiron by Meridian位于金边市中心，是金边最新最现代化的中央商务区，与柬埔寨政府总理办公室中间只隔一条马路。Flatiron by Meridian占地面积约3000平方米，建筑面积约8.2万平方米，建筑高度达158米。

Flatiron by meridian是最新的超高层建筑。在设计之初，目标就是这栋大楼在建成之后的3年内仍然要保持整个行业里潮流引导者的地位，在10年内仍然是最具现代化的大楼。因此开发商应用了最新的设计理念与采用前瞻性的商业原则。在分别为大楼配备高端商务酒店和甲级写字楼，并搭配零售商铺，适合中外企业入驻。开发商Meridian希望通过我们的项目为柬埔寨带来一种新的生活方式，并且与世界接轨。

项目设计灵感来自于纽约第五大道最具标志性的建筑Flatiron。采用可持续发展设计理念，以混凝土、钢筋和玻璃幕墙为主体，与室内奢华配置相结合。这座新建筑遵循了可持续发展的最佳实践，以人为本、绿色，智能和安全。无论是酒店的住客还是办公楼的白领，每个人都可以尽情享受郁郁葱葱的园景，娱乐休闲设施，无边泳池和令人惊叹的城市景观。

我們相信Flatiron by Meridian 必将成为金边高端地产市场的领导者。登记享有VIP折扣。

FLATIRON BY MERIDIAN A级写字楼

享有十年平均每年9.5%保证租金回报,并有权选择在第10年按原始购买价格将该单位出售给开发商！

Flatiron Meridian 位于金边市中心黄金地段，俯瞰整座城市，与室外的美景相呼应。室内的办公楼空间采用原本的深色系列材料搭配，与纳入房间的阳光形成鲜明的对比。一个优质的办公环境可以提升团队的生产力与创造力。Flatiron Meridian的写字楼在设计之初从分考虑了如何减少沟通中会出现的障碍。员工在工作之余还可享受世界顶级的办公环境与会议设施。除此之外，Flatiron Meridian 有足够的场地可以满足客户展开分享会或者举行企业庆典活动的需求。

Flatiron by Meridian A级写字楼平面图

FLATIRON BY MERIDIAN酒店式公寓

享有十年平均每年8.5%保证租金回报,并有权选择在第10年按原始购买价格将该单位出售给开发商！

由国际知名品牌ASCOTT旗下CITADINES全权打理。Citadines 的服务公寓在全球最繁华的城市和街区都有地理位置优越的酒店，可以为勇敢的商务旅行者或休闲旅行者提供一流的舒适度和便利性。

Flatiron by Meridian金边酒店式公寓提供属于您自己的个人空间，并确保您可以轻松前往世界各地的主要目的地，同时不会影响您的生活方式。欢迎入住馨乐庭公寓酒店 – 按喜欢的方式入住喜欢的地方，住任意长的时间，一切随心。绝妙体验，等您来试。我们提供各种公寓类型、全面的住客设施和服务，让生活轻松舒适，有助于您在旅行中将更多时间用于探索更为多姿多彩的文化。无论前往何处，都可以获得以舒适度和灵活性为优先的居住体验。我们会针对您的下一个目的地提供优惠，因此，入住我们的公寓酒店就如前往和离开一个城市及景点那样轻松方便。

身处活力四射的城市，在入住我们的公寓酒店时您没有什么理由不去亲身体验一种令人兴奋的新生活方式。

Flatiron by Meridian酒店式公寓平面图

是什么吸引外国投资者这几年纷纷拥进柬埔寨投资？

一是经济方面的原因。近十年以来，柬埔寨经济快速发展, 连续8年GDP保持增长7%以上，就像二十年的中国一样。整个社会不断出现翻天覆地的变化。

另外，柬埔寨政府本身也致力于稳定政局、发展经济并且实行开放市场经济政策，经济活动高度自由化，充分利用多国进出口关税优惠政策和待遇帮助本国经济的发展。并且对外资十分友好，不需要担忧政府的管制，大多数行业允许外资拥有100%的股权，加上市场以美元交易，资金来去自由无外汇管制，十分适合外国人进入投资。

再有，对中国投资者而言，自中国提出“一带一路”发展战略倡议以来，一直把东南亚沿线国家作为“一带一路”发展战略的核心区域，而柬埔寨恰巧位于一带一路计划的核心区域。一直以来，中柬关系密切，素有“柬铁”之称，中国作为柬埔寨最大外资来源国，中国企业在基础设施建设、电力、农业、旅游开发、经济特区、信息通信等领域进行投资合作，为柬经济社会发展作出重要贡献。近年来，中国和柬埔寨国家领导人之间互动频密，从另外一个角度也反映两国关系发展的良好态势。目前中国和柬埔寨有多项合作项目正在推进中，如金边至西港高速公路，2023年东南亚运动会主会场和新机场等重大项目。

旅游业是柬埔寨经济增长点之一。在中国的帮助下，柬埔寨旅游业基础设施不断完善，旅游业发展迅速，吸引了越来越多的各国游客。相信随着旅游业进一步的发展，对柬埔寨的饮食服务，酒店住宿等产业的需求还将持续增加。

Flatiron By Meridian 位置 – 位于金边黄金地。首相府对面

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